167 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 279,6 m² · constr. 2018 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 548 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553113809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
81017553113809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 138 540 $ Poids 36 % |
| 2 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +80 082 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 964 249 $ Poids 20 % |
| 3 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 020 797 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 895 848 $ Poids 11 % |
| 5 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 094 275 $ Poids 5 % |
| 6 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 048 146 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.