185 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 051 400 $
Maison mobile · 4 394 $/m² · 239,3 m² · constr. 2018 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 587 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553114506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
781 000 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
81017553114506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 798 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 900 527 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 890 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +46 195 $ | 1 021 966 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 921 310 $ Poids 45 % |
| 4 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 392 $ Poids 35 % |
| 5 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 865 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 655 339 $ Poids 33 % |
| 6 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 735 $ Poids 33 % |
| 7 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 919 338 $ Poids 29 % |
| 8 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 897 430 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +89 120 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 1 025 345 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +70 140 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 780 412 $ Poids 21 % |
| 11 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −74 654 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 067 750 $ Poids 20 % |
| 12 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +70 889 $ | 944 150 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.