179 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
698 400 $
Maison mobile · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 300 $
Rôle antérieur 590 100 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553114582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
903 000 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
81017553114582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 728 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 54 % |
| 2 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 758 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 733 $ Poids 54 % |
| 3 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 765 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 724 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 923 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 960 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-03 · 745 m · Vendu 507 999 $ (3 419 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 015 $ Poids 46 % |
| 8 | 89, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-17 · 778 m · Vendu 502 800 $ (3 184 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 850 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 45 % |
| 10 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 995 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 929 m · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 379 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 848 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 634 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.