175 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 180,2 m² · constr. 2019 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553114671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
81017553114671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-17 · 764 m · Vendu 502 800 $ (3 184 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 535 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 840 $ Poids 52 % |
| 2 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 850 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 200 $ Poids 50 % |
| 3 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 943 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 860 126 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 939 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +11 443 $ | 258 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue du Carcajou, Gatineau 2025-08-29 · 753 m · Vendu 611 000 $ (3 870 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 599 $ Poids 47 % |
| 6 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 826 425 $ Poids 47 % |
| 7 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +16 496 $ | 642 561 $ Poids 46 % |
| 8 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 800 614 $ Poids 45 % |
| 9 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 751 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 713 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +75 423 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 822 654 $ Poids 42 % |
| 11 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 586 699 $ Poids 42 % |
| 12 | 46, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-08-18 · 742 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 835 132 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.