202 Rue LOUP-GRIS · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 202,6 m² · constr. 2018 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553122439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
81017553122439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 892 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 948 568 $ Poids 48 % |
| 2 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 788 645 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 861 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 903 657 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 723 838 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 855 391 $ Poids 44 % |
| 6 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 871 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 813 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +10 299 $ | 272 149 $ Poids 37 % |
| 8 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 989 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +62 650 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 677 135 $ Poids 34 % |
| 9 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 885 779 $ Poids 33 % |
| 10 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 950 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 618 264 $ Poids 30 % |
| 11 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 588 015 $ Poids 30 % |
| 12 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +67 884 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 715 454 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.