125 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 196,5 m² · constr. 2017 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 512 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553122666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
81017553122666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 868 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 931 692 $ Poids 50 % |
| 2 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 714 434 $ Poids 47 % |
| 3 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 781 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +9 155 $ | 266 930 $ Poids 43 % |
| 4 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 844 762 $ Poids 42 % |
| 5 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 953 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +10 997 $ | 664 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 914 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 606 475 $ Poids 36 % |
| 8 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 972 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 870 804 $ Poids 36 % |
| 9 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 576 786 $ Poids 35 % |
| 10 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 995 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +56 958 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 701 578 $ Poids 32 % |
| 11 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 695 636 $ Poids 30 % |
| 12 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +83 091 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 881 102 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.