121 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 217 m² · constr. 2019 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553122775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
81017553122775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 517 $ Poids 52 % |
| 2 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 880 482 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 861 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 982 808 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 746 036 $ Poids 40 % |
| 5 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 957 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 916 332 $ Poids 28 % |
| 6 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 611 095 $ Poids 24 % |
| 7 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +70 889 $ | 908 157 $ Poids 21 % |
| 8 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 578 $ Poids 18 % |
| 9 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 775 322 $ Poids 18 % |
| 10 | 241, avenue des Glaieuls, Gatineau 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 520 $ Poids 16 % |
| 12 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 983 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.