201 Rue LOUP-GRIS · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 121,8 m² · constr. 2019 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553123173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
81017553123173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 817 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 087 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 856 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 531 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 890 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 501 246 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 990 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 532 479 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 571 233 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue du Verger, Gatineau 2025-08-22 · 857 m · Vendu 516 300 $ (4 181 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +28 397 $ | 583 777 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 823 m · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +4 882 $ | 116 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 683 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 596 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 205, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 604 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 213 $ Poids 50 % |
| 11 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 563 525 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 578 578 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.