150 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 149,4 m² · constr. 2019 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553123478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
81017553123478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 857 m · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +4 882 $ | 127 474 $ Poids 59 % |
| 2 | 238, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-08-28 · 821 m · Vendu 524 900 $ (3 532 $/m²) 148,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 657 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 738 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 593 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, rue du Carcajou, Gatineau 2025-05-05 · 757 m · Vendu 584 500 $ (3 881 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 233 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 657 784 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 891 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 588 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 727 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 925 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 553 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +16 496 $ | 591 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 816 889 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +47 123 $ | 752 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 824 462 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.