14 Rue MARMOTTE · Gatineau
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 199,1 m² · constr. 2019 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 500 $
Rôle antérieur 551 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553123808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
81017553123808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 828 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +50 394 $ | 945 852 $ Poids 61 % |
| 2 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 926 m · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 863 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 958 m · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 836 864 $ Poids 49 % |
| 4 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 785 670 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 979 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 945 361 $ Poids 45 % |
| 6 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 718 442 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 951 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 900 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 849 292 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 785 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 095 $ Poids 40 % |
| 10 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 339 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 890 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +11 443 $ | 270 955 $ Poids 38 % |
| 12 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 978 m · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 134 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.