73 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 190 m² · constr. 2022 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +506.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553125371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
81017553125371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 718 m · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 822 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 722 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 836 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 293 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 813 832 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 417 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 603 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 534 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 902 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-06-30 · 279 m · Vendu 795 000 $ (4 558 $/m²) 174,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 916 079 $ Poids 62 % |
| 7 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 697 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 932 975 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 690 m · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 875 532 $ Poids 53 % |
| 9 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 690 m · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 875 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 892 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 893 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 870 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −53 247 $ · Ajust. âge +56 805 $ | 825 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 957 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 872 171 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.