77 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 272,4 m² · constr. 2022 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 589 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553125613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
81017553125613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
507 999 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 887 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +99 629 $ · Ajust. âge +56 805 $ | 978 166 $ Poids 38 % |
| 2 | 43, rue des Hydrangées, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 513 $/m²) 281,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 145 693 $ Poids 34 % |
| 3 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 716 m · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 1 043 616 $ Poids 32 % |
| 4 | 38, rue du Canard, Gatineau 2024-09-26 · 560 m · Vendu 839 900 $ (3 349 $/m²) 250,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge +41 995 $ | 1 087 510 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 071 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 981 771 $ Poids 30 % |
| 6 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +67 721 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 252 $ Poids 22 % |
| 7 | 70, rue des Lotus, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (3 316 $/m²) 231,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +68 145 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 952 311 $ Poids 22 % |
| 8 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 275 301 $ Poids 20 % |
| 9 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 912 m · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 692 428 $ Poids 19 % |
| 10 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 009 539 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 886 818 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +85 222 $ · Ajust. âge +70 889 $ | 997 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.