59 Rue ACHIGAN · Gatineau
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 160,9 m² · constr. 2022 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +530.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553126271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
81017553126271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 387 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 755 067 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 509 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 560 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 907 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 563 802 $ Poids 69 % |
| 4 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 946 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 826 324 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 626 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 838 310 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 857 m · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 636 $ Poids 64 % |
| 7 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 882 m · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 541 890 $ Poids 64 % |
| 8 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 836 m · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue de la Tortue, Gatineau 2025-07-30 · 332 m · Vendu 725 000 $ (4 915 $/m²) 147,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 814 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 985 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +69 056 $ | 820 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-06-30 · 373 m · Vendu 795 000 $ (4 558 $/m²) 174,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 849 753 $ Poids 60 % |
| 12 | 611, rue Front, Gatineau 2025-08-18 · 688 m · Vendu 757 400 $ (5 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 543 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +45 444 $ | 891 287 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.