30 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 138,3 m² · constr. 2012 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553130631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
81017553130631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 752 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 689 513 $ Poids 75 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 861 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 678 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 747 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 588 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 546 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 893 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 581 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 954 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 552 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 460 084 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 386 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 476 679 $ Poids 49 % |
| 12 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 577 698 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.