101 Rue TORTUE · Gatineau
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 216,1 m² · constr. 2016 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 464 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553132697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
81017553132697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 351 $ Poids 54 % |
| 2 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 878 914 $ Poids 49 % |
| 3 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 744 648 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 905 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 968 580 $ Poids 42 % |
| 5 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 971 m · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 806 391 $ Poids 42 % |
| 6 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 934 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 904 068 $ Poids 29 % |
| 7 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 602 250 $ Poids 25 % |
| 8 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +70 889 $ | 906 704 $ Poids 21 % |
| 9 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 254 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 774 011 $ Poids 19 % |
| 11 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 025 $ Poids 18 % |
| 12 | 241, avenue des Glaieuls, Gatineau 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 046 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.