146 Rue TORTUE · Gatineau
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 200,4 m² · constr. 2015 · terrain 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553133280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
81017553133280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 774 528 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 926 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 931 620 $ Poids 47 % |
| 3 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 720 446 $ Poids 47 % |
| 4 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 851 558 $ Poids 45 % |
| 5 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 022 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 909 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 887 376 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 819 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +6 866 $ | 267 246 $ Poids 39 % |
| 8 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 974 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 665 222 $ Poids 36 % |
| 9 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 983 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 871 074 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 933 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 607 387 $ Poids 33 % |
| 11 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 577 314 $ Poids 32 % |
| 12 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +63 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 663 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.