134 Rue TORTUE · Gatineau
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 208,9 m² · constr. 2018 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553133601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
81017553133601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 028 $ Poids 50 % |
| 2 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 866 368 $ Poids 47 % |
| 3 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 800 077 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 733 549 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 939 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 961 748 $ Poids 45 % |
| 6 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 883 m · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 062 $ Poids 44 % |
| 7 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 928 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 916 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 822 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +10 299 $ | 276 358 $ Poids 32 % |
| 9 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 974 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 897 604 $ Poids 31 % |
| 10 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 597 010 $ Poids 28 % |
| 11 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +70 889 $ | 895 083 $ Poids 20 % |
| 12 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 524 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.