108 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 74,7 m² · constr. 2021 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553134379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017553134379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (5 573 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 512 007 $ Poids 26 % |
| 2 | 203, rue des Mélèzes, Gatineau 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 746 $ Poids 23 % |
| 3 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 454 087 $ Poids 23 % |
| 4 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 427 188 $ Poids 22 % |
| 5 | 772, du Verger, Gatineau 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 591 $/m²) 78,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 901 $ Poids 20 % |
| 6 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 803 $ Poids 18 % |
| 7 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 500 858 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, avenue des Bosquets, Gatineau 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 961 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 231 $ Poids 17 % |
| 9 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 507 850 $ Poids 15 % |
| 10 | 834, Boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 255 $ Poids 14 % |
| 11 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 545 490 $ Poids 12 % |
| 12 | 100, avenue des Bosquets, Gatineau 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 345 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 039 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.