28 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 129,1 m² · constr. 2021 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553134516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
81017553134516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
482 200 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 739 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 569 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 901 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 557 378 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 944 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 552 069 $ Poids 67 % |
| 4 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 975 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 519 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 903 m · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +5 966 $ | 120 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 275 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, du Renard, Gatineau 2025-06-27 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 553 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 552 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue du Renard, Gatineau 2025-05-23 · 706 m · Vendu 452 500 $ (3 664 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 532 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 818 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 713 891 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 701 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 592 869 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.