24 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 170,3 m² · constr. 2021 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553134616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
81017553134616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
482 200 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 725 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 577 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 89, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-17 · 779 m · Vendu 502 800 $ (3 184 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 535 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 574 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 93, rue du Carcajou, Gatineau 2025-08-29 · 767 m · Vendu 611 000 $ (3 870 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 691 555 $ Poids 55 % |
| 4 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +21 994 $ | 631 564 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-03 · 737 m · Vendu 507 999 $ (3 419 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 599 727 $ Poids 51 % |
| 6 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 856 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 671 625 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 823 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 806 928 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 606 827 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 973 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +13 732 $ | 254 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 880 282 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-09-15 · 745 m · Vendu 481 900 $ (3 260 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 654 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +12 048 $ | 575 282 $ Poids 47 % |
| 12 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 576 659 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.