89-91 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 215,3 m² · constr. 2021 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553135023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
81017553135023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 905 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +52 748 $ | 868 172 $ Poids 69 % |
| 2 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 687 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 882 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 647 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 982 499 $ Poids 66 % |
| 4 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 747 m · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 870 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 982 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +58 793 $ | 986 616 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 877 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 303 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +80 776 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 861 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 413 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 638 338 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 531 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +90 517 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 954 003 $ Poids 44 % |
| 10 | 81, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-01-10 · 396 m · Vendu 685 000 $ (3 454 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 859 452 $ Poids 43 % |
| 11 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 316 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-06-30 · 290 m · Vendu 795 000 $ (4 558 $/m²) 174,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +93 221 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 969 769 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.