47 Rue CANARD · Gatineau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553140637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017553140637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 803 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 539 649 $ Poids 66 % |
| 2 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 902 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 532 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 485 721 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 413 361 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 959 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 490 728 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 995 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 566 306 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 719 978 $ Poids 46 % |
| 9 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 395 417 $ Poids 45 % |
| 10 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 560 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 435 $ Poids 45 % |
| 12 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 961 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.