118 Rue TORTUE · Gatineau
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 242 m² · constr. 2015 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553142198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
81017553142198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 888 $ Poids 49 % |
| 2 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 985 m · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 924 042 $ Poids 39 % |
| 3 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 784 574 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 933 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +94 768 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 1 018 648 $ Poids 27 % |
| 5 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +70 889 $ | 948 508 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 004 $ Poids 18 % |
| 7 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 821 343 $ Poids 17 % |
| 8 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 883 029 $ Poids 15 % |
| 9 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 811 736 $ Poids 13 % |
| 10 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 890 742 $ Poids 12 % |
| 11 | 241, avenue des Glaieuls, Gatineau 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 608 399 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −36 496 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 692 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.