126 Rue TORTUE · Gatineau
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 200 m² · constr. 2016 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 520 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553143082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
81017553143082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 844 m · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 827 715 $ Poids 53 % |
| 2 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 985 m · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 777 178 $ Poids 52 % |
| 3 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 719 830 $ Poids 49 % |
| 4 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 850 861 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 959 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 934 899 $ Poids 46 % |
| 6 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 504 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 954 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 890 404 $ Poids 42 % |
| 8 | 673, Rue du Verger, Gatineau 2025-05-05 · 867 m · Vendu 225 000 $ (1 031 $/m²) 218,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 223 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 827 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 268 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 963 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +58 317 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 667 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 962 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 873 849 $ Poids 35 % |
| 12 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 579 263 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.