129 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 128,6 m² · constr. 2023 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +395.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553145014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
81017553145014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 524 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 401, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-10-30 · 378 m · Vendu 529 900 $ (4 057 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +50 341 $ | 625 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 442 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 655 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 549 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 506 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 822 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 573 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 561 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 556 249 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 683 m · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 575 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-08-19 · 587 m · Vendu 520 000 $ (4 305 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 605 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 197, rue du Loup-Gris, Gatineau 2025-04-30 · 290 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 541 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 523 843 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 749 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 279 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.