133 Rue PORC-EPIC · Gatineau
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 131,1 m² · constr. 2021 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553145134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
81017553145134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 516 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 540 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 789 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 443 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 655 169 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 824 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 573 439 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 971 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 561 499 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 556 151 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 679 m · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 575 238 $ Poids 62 % |
| 8 | 197, rue du Loup-Gris, Gatineau 2025-04-30 · 299 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 540 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 523 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-08-19 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 305 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 605 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 972 m · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +5 966 $ | 121 276 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 744 m · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 515 085 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.