371 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 155,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553150734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
81017553150734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 834 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 634 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 831 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 371 $ Poids 49 % |
| 3 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 639 373 $ Poids 48 % |
| 4 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 889 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 491 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −44 794 $ | 755 237 $ Poids 45 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 576 $ Poids 42 % |
| 7 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 836 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 450 350 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 515 773 $ Poids 38 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 548 047 $ Poids 38 % |
| 10 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 499 944 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 375 221 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 641 279 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.