361 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 114,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553150780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
81017553150780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 792 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 469 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 934 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −6 232 $ | 438 659 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 352 334 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 370 999 $ Poids 54 % |
| 5 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 501 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 440 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 322 303 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 944 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 434 755 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 408 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 407 134 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 651 612 $ Poids 47 % |
| 12 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 477 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.