62 Rue CANARD · Gatineau
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 249 m² · constr. 2013 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 472 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553151042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
81017553151042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 972 949 $ Poids 25 % |
| 2 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge +70 889 $ | 959 806 $ Poids 22 % |
| 3 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 831 637 $ Poids 19 % |
| 4 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 894 652 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 471 $ Poids 16 % |
| 6 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +73 373 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 902 714 $ Poids 14 % |
| 7 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 710 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +63 167 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 864 334 $ Poids 10 % |
| 9 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 577 $ Poids 9 % |
| 10 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 044 283 $ Poids 7 % |
| 11 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +87 773 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 903 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −58 881 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 154 269 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.