401 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 122,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553151598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
81017553151598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 876 m · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 568 005 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 916 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 973 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 487 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 455 499 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 600 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 436 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 335 166 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 461 872 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 423 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 677 764 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 404 628 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 986 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.