421 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 198,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553152507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
81017553152507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 606 826 $ Poids 55 % |
| 2 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 539 832 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 984 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 812 216 $ Poids 45 % |
| 4 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 902 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −54 985 $ | 601 406 $ Poids 40 % |
| 5 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 884 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 786 245 $ Poids 38 % |
| 6 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 511 459 $ Poids 37 % |
| 7 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 858 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 549 125 $ Poids 36 % |
| 8 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 929 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 081 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 983 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 316 $ Poids 29 % |
| 10 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 057 $ Poids 27 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 870 $ Poids 27 % |
| 12 | 157, rue du Vison, Gatineau 2025-02-20 · 901 m · Vendu 499 588 $ (3 028 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 433 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge −49 959 $ | 593 627 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.