411 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 199,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +120.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553152542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
81017553152542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 965 m · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 647 205 $ Poids 57 % |
| 2 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 977 m · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 578 177 $ Poids 52 % |
| 3 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 856 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −54 985 $ | 603 072 $ Poids 41 % |
| 4 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 838 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 788 122 $ Poids 39 % |
| 5 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 512 886 $ Poids 38 % |
| 6 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 883 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 872 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 938 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 122 $ Poids 29 % |
| 8 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +59 214 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 846 $ Poids 28 % |
| 9 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 740 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 634 $ Poids 27 % |
| 10 | 157, rue du Vison, Gatineau 2025-02-20 · 855 m · Vendu 499 588 $ (3 028 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 433 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge −49 959 $ | 595 140 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 677 187 $ Poids 24 % |
| 12 | 241, avenue des Glaieuls, Gatineau 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 189 $/m²) 196,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 512 315 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.