441 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 170 m² · constr. 1972 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +127.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553153406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017553153406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 993 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −54 985 $ | 554 086 $ Poids 58 % |
| 2 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 949 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 588 $ Poids 56 % |
| 3 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 756 m · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 603 107 $ Poids 55 % |
| 4 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 949 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 505 923 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 894 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −22 887 $ | 217 186 $ Poids 51 % |
| 6 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 960 m · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 798 m · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 572 $ Poids 48 % |
| 8 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue du Lynx, Gatineau 2025-04-23 · 763 m · Vendu 532 000 $ (3 296 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 563 734 $ Poids 47 % |
| 10 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 838 m · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 926 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 470 910 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.