461 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 136,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553154325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017553154325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 753 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 873 m · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −10 848 $ | 106 651 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 921 m · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 776 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 961 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 645 799 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 950 m · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 179 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-12-15 · 752 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 900 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 628 063 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-03 · 733 m · Vendu 507 999 $ (3 419 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 483 704 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-09-15 · 708 m · Vendu 481 900 $ (3 260 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 654 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −48 190 $ | 460 105 $ Poids 57 % |
| 11 | 238, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2025-08-28 · 825 m · Vendu 524 900 $ (3 532 $/m²) 148,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 494 560 $ Poids 51 % |
| 12 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 597 039 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.