481 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 302 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553155244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
81017553155244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 439 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 583 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 461 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 662 055 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 455 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 568 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 841 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 966 m · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 766 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 639 m · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 666 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 016 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 594 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-08-19 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 305 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 633 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.