511 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 127,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553156118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
81017553156118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 331 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 400 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 489 $ Poids 92 % |
| 3 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 557 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 401, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-10-30 · 382 m · Vendu 529 900 $ (4 057 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 520 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 575 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 245 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 588 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 567 125 $ Poids 70 % |
| 8 | 409, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-07-28 · 344 m · Vendu 509 500 $ (3 875 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 478 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 973 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 803 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 596 935 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 774 m · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 958 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 782 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 907 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.