501 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 138,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553156163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
81017553156163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 293 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 321 $ Poids 85 % |
| 2 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 366 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 536 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 682 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 401, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-10-30 · 344 m · Vendu 529 900 $ (4 057 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 541 227 $ Poids 76 % |
| 6 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 357 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 409, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-07-28 · 308 m · Vendu 509 500 $ (3 875 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 498 217 $ Poids 69 % |
| 8 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 767 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 585 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 828 m · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 543 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 590 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 833 m · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 438 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue de la Tortue, Gatineau 2025-07-30 · 352 m · Vendu 725 000 $ (4 915 $/m²) 147,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 649 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.