531 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 149,8 m² · constr. 1998 · terrain 5 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,9 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553157068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
81017553157068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 836 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 663 294 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue de la Tortue, Gatineau 2025-07-30 · 487 m · Vendu 725 000 $ (4 915 $/m²) 147,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 700 028 $ Poids 67 % |
| 3 | 309, rue Roberta Unwin, Gatineau 2025-09-16 · 639 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 754 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 980 m · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 463 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 974 m · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 922 $ Poids 64 % |
| 6 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 850 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 713 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 791 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −18 172 $ | 708 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 421 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 726 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 663 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 793 781 $ Poids 62 % |
| 10 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 963 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 800 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 988 m · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 518 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-12-08 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 380 229 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.