521 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 211 m² · constr. 1993 · terrain 4 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 398 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553157083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
81017553157083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 364 m · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 962 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 633 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 897 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 754 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 767 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 364 m · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 008 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 680 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 756 847 $ Poids 61 % |
| 6 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 753 486 $ Poids 54 % |
| 7 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −60 862 $ | 746 585 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 821 196 $ Poids 52 % |
| 9 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 717 m · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −53 552 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 805 441 $ Poids 50 % |
| 10 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 853 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 841 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 546 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +72 092 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 774 819 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 615 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 567 076 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.