680 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 179,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 489 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553158997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
81017553158997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 375 m · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 565 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 379 m · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 664 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 774 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 643 m · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 788 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 596 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 760 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 715 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 768 050 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 778 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 569 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 870 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 789 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 767 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +43 614 $ | 837 039 $ Poids 65 % |
| 10 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 872 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 847 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 883 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 852 620 $ Poids 62 % |
| 12 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 201 m · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +17 672 $ | 598 232 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.