388 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
1 100 900 $
Unifamiliale · 10 194 $/m² · 108 m² · constr. 1961 · terrain 8 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 685,8 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 000 $
Rôle antérieur 868 100 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553161657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 737 200 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
868 100 $
ID provincial
81017553161657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 944 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 456 148 $ Poids 52 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 406 902 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 929 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 335 $ Poids 49 % |
| 4 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 212 $ Poids 45 % |
| 5 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 462 660 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 326 814 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 342 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 644 $ Poids 38 % |
| 9 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 406 503 $ Poids 38 % |
| 10 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 376 794 $ Poids 36 % |
| 11 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 670 854 $ Poids 34 % |
| 12 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 452 654 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.