193 Rue PIERRE-DEBAIN · Gatineau
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 164,2 m² · constr. 2010 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553166614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
81017553166614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 643 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 792 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 587 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +25 442 $ | 784 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 634 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 736 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 586 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 533 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 556 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 719 251 $ Poids 70 % |
| 6 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 888 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 536 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 679 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 799 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 837 m · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 517 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 912 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2025-07-04 · 572 m · Vendu 695 000 $ (4 230 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 748 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 842 m · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 997 $ Poids 61 % |
| 12 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 753 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 881 821 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.