1060 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 152,9 m² · constr. 2015 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553167102800230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017553167102800230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 675 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 728 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 699 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 785 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 630 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +43 614 $ | 777 505 $ Poids 75 % |
| 4 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 802 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 871 550 $ Poids 69 % |
| 5 | 181, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-06-17 · 889 m · Vendu 499 900 $ (3 364 $/m²) 148,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 510 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 161, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-05-29 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 552 $/m²) 147,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 538 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 879 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 511 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue de la Tortue, Gatineau 2025-07-30 · 464 m · Vendu 725 000 $ (4 915 $/m²) 147,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 769 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 939 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 530 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 922 m · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 575 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 457 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 709 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 524 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 571 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.