62 Rue LAURENT-PARIS · Gatineau
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 175,1 m² · constr. 2008 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553167983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017553167983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
533 950 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 510 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 739 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 431 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 729 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 604 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 801 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 703 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 810 196 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 651 m · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 734 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 686 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 544 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 846 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 780 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 815 958 $ Poids 68 % |
| 9 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 719 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 753 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 303, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-10-01 · 676 m · Vendu 762 000 $ (4 055 $/m²) 187,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 825 704 $ Poids 61 % |
| 11 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 645 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 754 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-06-30 · 645 m · Vendu 795 000 $ (4 558 $/m²) 174,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 826 468 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.