109 Rue PIERRE-DEBAIN · Gatineau
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 131,7 m² · constr. 2007 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553168701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017553168701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 428 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 519 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 520 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 663 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-12-08 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 372 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 610 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 692 622 $ Poids 82 % |
| 5 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 425 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 922 $ Poids 80 % |
| 6 | 401, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-10-30 · 433 m · Vendu 529 900 $ (4 057 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 589 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-09-12 · 395 m · Vendu 524 900 $ (3 986 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 565 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 778 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 409, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-07-28 · 388 m · Vendu 509 500 $ (3 875 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 541 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2025-06-06 · 337 m · Vendu 525 000 $ (3 986 $/m²) 131,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 602 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 745 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 616 260 $ Poids 63 % |
| 12 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 715 752 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.