576 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 214,5 m² · constr. 1940 · terrain 27 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 532,1 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 546 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553169597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
81017553169597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 693 m · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 970 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 715 m · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 609 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-06-02 · 803 m · Vendu 765 000 $ (3 719 $/m²) 205,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 631 m · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 292 $ Poids 61 % |
| 5 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 836 m · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 818 933 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 693 m · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 016 757 $ Poids 57 % |
| 7 | 384, rue Chagnon, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (3 501 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 701 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 709 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 639 $ Poids 56 % |
| 9 | 405, rue Frank-Lynch, Gatineau 2025-10-22 · 949 m · Vendu 830 000 $ (3 952 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 803 $ Poids 55 % |
| 10 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 736 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 277, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-01-15 · 789 m · Vendu 820 000 $ (3 379 $/m²) 242,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 766 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 415 m · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 902 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.