200 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 140,3 m² · constr. 2003 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553170772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
81017553170772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 549 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 988 $ Poids 52 % |
| 3 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 468 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 938 $ Poids 48 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 565 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 479 959 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 929 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 463 250 $ Poids 43 % |
| 9 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 076 $ Poids 42 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 556 015 $ Poids 42 % |
| 11 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 519 577 $ Poids 41 % |
| 12 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 581 375 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.