201 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 150,8 m² · constr. 2003 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553170917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
81017553170917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 956 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 966 $ Poids 61 % |
| 2 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 319 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 832 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 571 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 831 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 580 704 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 863 654 $ Poids 45 % |
| 6 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 833 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 601 529 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 569 046 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 868 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 591 934 $ Poids 40 % |
| 9 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 827 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +64 418 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 584 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 044 $ Poids 37 % |
| 12 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 037 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.