175 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 169,8 m² · constr. 2010 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 422 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553171385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
81017553171385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 912 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 025 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 893 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 782 $ Poids 50 % |
| 3 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 926 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 656 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 914 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 634 520 $ Poids 48 % |
| 5 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 855 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +63 610 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 745 307 $ Poids 47 % |
| 6 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 860 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 914 553 $ Poids 45 % |
| 7 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 950 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 907 326 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 999 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 756 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 528 $ Poids 31 % |
| 11 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 292 $ Poids 30 % |
| 12 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 533 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.