250 Rue ROBERT-MARTIAL · Gatineau
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 125,5 m² · constr. 1993 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553171659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
81017553171659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 950 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 502 472 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 972 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 508 587 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 760 104 $ Poids 51 % |
| 4 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 891 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −53 592 $ | 584 383 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 517 878 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 580 $ Poids 48 % |
| 7 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 504 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 583 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 473 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 375 738 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 597 102 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 453 608 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.